世界杯投注官网-澳大利亚构筑传控攻防新体系，决赛备战暗藏胜负手

澳大利亚队正围绕传控体系进一步打磨战术细节，通过强化中场衔接与边路渗透，力求在掌控节奏的世界杯球队新闻同时提升进攻效率，决赛备战阶段，教练组针对不同对手演练了多套阵型，核心球员的世界杯比赛资讯体能储备与状态调整成为左右比赛走势的关键动态，随着伤员陆续归队与年轻球员融入体系，球队在保持控球优势的基础上，增加了纵向穿透的频率，这种攻防转换的速度变化有望在胶着战中打破平衡，直接影响冠军归属。

　　自2017年7月1日之后，维多利亚州将取消按照施工进度收取基础印花税的政策，统一征收全额印花税。海外买家不管是购买期房还是现房，需要支付大约12.5%左右的印花税。

　　但是，在7月1日前交换合同的物业不受该政策影响，且之后该物业进行提名新买家也不受该政策影响。

　　如何解读最新涨税政策

先来看看海外人士购墨尔本房产政策变化：

2015年7月之前，没有额外海外人士印花税

2015年7月之后，海外人士额外印花税0%涨到3%

2016年7月之后，海外人士额外印花税3%涨到7%

2017年7月之后，购买期房要缴纳全额印花税约12.5%

▲维多利亚州印花税走势图

▲2007.5-2017.5墨尔本房价及维多利亚州房价走势图

2017年7月1号之后

外籍人士购买维州任何房产

所缴纳的印花税+海外人士额外印花税

税率总额将高达

12.5%！！！

　　墨尔本人口暴增，房产供不应求

　　墨尔本房市供不应求的主要原因是墨尔本的人口增速迅猛。近日据澳大利亚统计局（ABS）公布了人口数据，在澳洲八大城市中，墨尔本人口增速，跃居首位。

　　可以预见，在未来几年，墨尔本的人口有望超过悉尼，成为澳洲第一大城市。

　　大家都想生活在全球宜居城市！所以政府会出台加税等调控措施。

　　如何应对：先下手为强！

　　对于澳洲房产投资者来说，如何应对？

　　第一点，对于确定要在墨尔本买房的投资者：抓紧剩下的二十几天时间，选定心仪项目，尽早交换合同！尽早买房，就是省钱！

　　第二点，确定在澳洲其他世界杯赛程资讯城市买房的投资者，例如悉尼、布里斯班等澳洲其他世界杯热门赛事城市买房，也要抓紧，因为其他城市很可能会模仿墨尔本的政策！新州的情况是，除全额基本印花税外，海外买家额外印花税由4%提升至8%，海外买家需要支付大约12.5%左右的印花税；海外买家持有土地税由0.75%提升至2%。

　　需要重点提到的一点是：印花税属交易成本，是一次性费用，而房产投资作为长期投资，首先考虑的应该是持有成本，在这一点上，澳大利亚房产的持有成本在全球而言，都是很低的。

　　此外，从历史数据来看，墨尔本一年的涨幅就基本可以覆盖掉一次性的涨税成本。对于投资者来讲，抓住最后机遇，就是在赚钱啊！

直接点击以下图片

即可查看更多往期精彩内容

▼